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小产权房是指建筑面积在90平方米以下、并未取得法定的不动产权证书的房屋。出售小产权房通常需要满足以下条件:

获取小产权房的方式有哪些

获取小产权房有两种方式。一是在购买商品房时,开发商通过买卖合同,明确房屋为小产权房,购房者可以选择购买。二是在城市更新过程中,政府将原有非法建设的房屋纳入合法范围,对居民进行登记并发放小产权证书。

小产权房的产权是否受保护

小产权房的产权受到法律保护,房屋所有权人可以依法对该房屋实行买卖、转让、赠与、抵押等处分权利,也可以享受正常的基础设施和公共服务。

小产权房有哪些限制

小产权房存在一些限制。由于未取得法定不动产权证书,无法申请商业贷款,购房者通常需要自行支付全款。小产权房的建筑面积较小,不适合大家庭居住。小产权房的土地使用权有一定的限制,不允许改建扩建。小产权房无法享受国家的住房补贴政策。

小产权房的市场前景如何

小产权房的市场前景受到多方面因素影响。小产权房价格相对较低,吸引了一些购房者。随着城市更新的推进,一些原本非法建设的房屋可能会被纳入小产权房范畴,增加了小产权房的供应。小产权房存在土地使用权的限制,市场需求仍受到一定的影响。

出售小产权房的条件包括通过购买或城市更新方式获取房屋,并且小产权房的产权受到法律保护。尽管小产权房存在一些限制,但其低价和一定的市场前景仍吸引了一部分购房者。

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