问答详情

小产权房是指因历史原因或政策调整问题所产生的房屋,产权不明晰且无法进行正规交易的房屋。而商品房则是指符合国家规定,具备合法产权且可以正常买卖的房屋。严格来说,小产权房不算是商品房。

小产权房有哪些特点

小产权房存在产权不明确、无法正规交易、土地使用权短等问题。房屋权属不明确,购买者往往难以享受到政府提供的住房保障政策,随时面临被拆迁的风险。

小产权房的购买风险有哪些

购买小产权房存在较大的风险。小产权房购买者无法获得合法产权证书,权益不受法律保护。由于房屋产权不明确,小产权房购买者存在被拆迁的风险。小产权房所在土地的使用权期限有限,购买者可能面临无法续期的困境。

政府是否鼓励购买小产权房

政府并不鼓励购买小产权房。小产权房属于非法建设或违规建设的房屋,购买小产权房不仅存在法律风险,也无法得到政府提供的相关住房政策支持。

如何规避小产权房购买风险

为规避小产权房购买风险,购房者需谨慎选择房屋,选择具备合法产权的商品房。购买前应查验开发商资质,查看相关证件以及土地使用权证明,并结合政府规划和政策进行综合评估。

小产权房并不算是商品房,由于存在产权不明晰、无法正规交易以及法律风险等问题,购买小产权房存在较大的风险。在购买房屋时,购房者应慎重选择,选择具备合法产权的商品房,以规避风险。

热门问答

热门问答

推荐问答

感谢你浏览了全部内容~