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房产赠与给侄子

有一位慷慨之人在市区的某个角落里做出了一件令人感动的事情,他将自己的一处房产无偿赠与给了自己的侄子。这个故事不仅仅是一起家族之间的亲情传递,更是一种社会责任的体现。

这位慷慨之人名叫张伯,已经年过六旬,退休后一直过着简朴的生活。他的侄子小明,年纪尚轻,刚刚步入社会。由于生活压力过大,小明一直面临着无法负担房子的问题。就在他陷入无助之际,张伯决定以行动为他提供一份力所能及的帮助。

这处房产位于市中心,交通便利,周边环境优美。一个人的收入是有限的,房产的价格也越来越高,对于小明来说,一时间似乎被负担压得喘不过气来。张伯的出手让他不禁感动不已。不仅仅是房产本身,更重要的是,这件事情给了小明无穷的勇气和坚持下去的动力。

这次房产赠与不仅仅是一次家族之间的亲情传递,更是一次社会责任的体现。张伯本人是一位党员,他始终把人民群众的利益放在第一位,将自己的一点点积蓄用于帮助其他人。他说:“这个社会需要更多的温暖和爱心,我作为一个普通的老百姓,也应该尽一份力。”他的言行得到了周围人的赞许和支持。

这样的慷慨行为在我们生活中并不罕见,但却给人心灵上的触动。它提醒我们,社会需要更多的关爱和支持。每个人都可以为他人做出一份贡献,不论是大是小,只要心存善念,便能影响周围的人,传递温暖和爱。

房产赠与给侄子的故事不仅仅是一段家族情感的传递,更是社会责任的体现。张伯的慷慨行为不仅对侄子起到了积极的影响,更激励着周围的人们。让我们一起向这种善举学习,用自己的力量去影响和帮助他人,让社会充满温暖和爱。

房产赠与给侄子

我买的房子可以赠送给侄子。具体如下:

1、房子可以送给侄子,只要是有合法产权的房子可以送给任何人;

2、不过严格意义上来说侄子不算是直系亲属,是不能减免部分税费的,并且考虑到年轻人以后可能对房子另有规划,用买卖过户的方式赠与可能是比较好的选择,不过如果想要对侄子有额外要求的还是赠与过户为好。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

2、对赠与人有扶养义务而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。

房屋可以赠予给非直系亲属。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以赠予直系亲属、可以赠予非直系亲属,赠与他人房产时应当签订书面的房产赠与合同。所有权人将房屋赠与给他人,当受赠人接收到赠与通知即可生效,房产所有权的转移必须办理过户登记手续,否则不发生物权变动。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

房产赠与协议书模板

财产赠与协议是属于有名合同,是合同的一个种类,符合合同的要件一般赠予合同当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。附件条赠予合同,附条件合同法第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产赠与如何收费

房产赠予收费情况如下:

1、赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;

2、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税;

3、签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元;

4、赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元。

赠与书的主要内容为:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

房产赠与直系亲属需要交什么费用

直系亲属赠与房产要交的税费如下:

1、个人所得税:如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税;

2、契税,按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳;

3、印花税,根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳;

4、营业税,如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税;

5、其它费用,附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。

法律依据:《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

房产赠与给子女新规

一、房产赠与给子女新规定房产赠与给子女新规定是如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2.为赠与书办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4.父母将房屋交付子女。  二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容:1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。  三、赠与房产反悔怎么办赠与房产反悔的办法:若双方尚未办理变更登记的,则可以随时反悔,但需承担协议约定的违约责任。法律快车提示您,若双方已经办理变更登记的,则除法定事由(严重损害赠与人或近亲属利益,不履行抚养协议等),不得反悔。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

房产赠与给侄子的介绍,今天就讲到这里吧,感谢你花时间阅读本篇文章,更多关于房产赠与给侄子的相关知识,我们还会随时更新,敬请收藏本站。