hello大家好,今天来给您讲解有关养老地产与旅游的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

养老地产与旅游:连接老年生活与乐趣

养老地产与旅游

养老地产与旅游是当今社会的热门话题。随着人口老龄化的加剧,老年人越来越关注如何过上舒适、健康、有趣的晚年生活。而养老地产及旅游业相互结合,为老年人提供了独特的生活方式。

养老地产为老年人提供了舒适的居住环境和专业的养老服务。这类地产通常拥有丰富的社区设施,如健身房、游泳池、图书馆等,满足老年人的各种生活需求。专业的养老护理团队也会为老年人提供日常照料、医疗护理等服务,为他们创造一个安全、舒适的居住环境。

旅游成为了老年人生活中不可或缺的一部分。随着经济的发展和交通的便利,老年人也越来越愿意外出旅游,寻找新鲜的体验和乐趣。旅游不仅可以让老年人放松身心、增强体力,还能开拓眼界、丰富生活。与他人共同旅游也增进了老年人的社交活动,增加了他们的社交圈。

养老地产与旅游的结合为老年人提供了全方位、多样化的生活选择。在养老地产中,老年人可以享受安全舒适的居住环境和专业的养老服务;在旅游中,老年人则可以体验丰富多彩的人生,尽情享受美好时光。这种结合不仅满足了老年人对于安全、健康的需求,还为他们创造了丰富多彩的生活,让老年生活更加有趣。

养老地产与旅游的结合也对于地方经济的发展起到了积极的推动作用。养老地产的建设和运营为地方带来了就业机会和经济收益,而旅游业的发展则提升了当地的知名度和吸引力,吸引更多的游客和投资。

养老地产与旅游的结合为老年人提供了更多的选择和可能性。老年人不再仅仅局限于家庭和养老院之间的选择,而是可以过上更加丰富、有趣的晚年生活。这种结合也对于地方经济的发展有着积极的推动作用。希望未来能有更多的养老地产与旅游项目,为老年人创造更好的生活环境和旅游体验。

养老地产与旅游

“旅游+养老”已经成为一种新型养老方式,不仅为老年人提供了一种高品质的休闲养老方式,也为经济发展创造了新的需求。“旅游+养老”将推动优势旅游企业和养老机构实施跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组,打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势,产生“1+1>2”的效果,带来产品创新、技术创新、市场创新、管理创新等,并形成对其他企业或价值链环节的示范效应与“挤出效应”“乘数效应”。促进旅游养老服务业发展应该从以下几个方面努力:一、推进旅游养老服务制度改革 建立医保异地结算制度,长期以来,我国医疗资源配置非市场化,不同制度下医疗制度差异化以及养老保险的二元结构,使得异地医保结算机制尚未形成。无法实现医保异地结算是阻碍旅游养老发展的重大制度障碍,深化医保联动体制改革,建立异地就医结算机制,制定基本的医疗保险关系转移接续办法,解决由于旅游养老在异地就医时形成的医疗费用跨地区转移接续问题成为当务之急。二、形成专项土地保障机制 旅游养老既具有公益性质又具有非公益性质,在旅游养老发展过程中,仍需要政府的大力支持。2014年4月23日,国土资源部发布了《养老服务设施用地指导意见》,营利性养老服务设施用地,应当以租赁、出让等有偿方式供应,原则上以租赁方式为主。意味着建设性养老用地有了国家规范,也标志着养老地产享受国家优惠政策,但专门针对养老地产的税费、津贴补贴等政策尚未出台。建议有关部门尽快出台专门用于旅游养老发展的国有土地划拨、出让及其配套政策,保障旅游养老发展的集体土地征收或专项使用政策,旅游养老发展土地规划或指标安排政策以及土地出让金减免或分期支付政策等。三、创新资金发展保障机制 创新旅游养老产业的融资方式,既要发挥政府的引导作用,也要加大社会资本的引入力度,才能激活旅游养老市场。一是全面实施公办民营、公建民营、民办公助、政府购买服务等养老服务改革;二是设立旅游养老产业投资基金,对养老服务机构、设施和服务网络以及养生养老健康产业链等重点项目提供支持;三是采取股权投资基金、上市融资、公益创投、PPP等模式,带动社会资本加大投入,兴建养老设施和提供养老服务。要吸引社会资源和调动民间资本投入养老旅游业,给予开发商工商、税收扶持及优惠。按照“民办公助”“公办民营”的形式开展经营活动,使社会福利民营化、投资主体多元化,并加强非政府组织、非营利组织以及一些企业与个人参与旅游养老开发的力度。丰富旅游养老要素供给针对老年旅游市场特点,注重老年休养需求与旅游服务的融合,一是传统老年观光、休闲产品与高端老年养生健康度假产品的结合,如开发温泉疗养型养老旅游产品、农家乐休闲体验养老产品、休闲农庄、园艺疗养与养老养生产品、医疗保健旅游产品、亲情化的居家/旅游养老产品等;二是老年服务产品的规范化,如结合老年需求制定老年旅行服务规范标准,酒店要制定实施老年客房服务和餐饮服务管理标准,景区要完善老年服务设施规范等;三是老年养生度假产品的分时化,借鉴引入酒店分时度假体系,可以开发老年分时度假产品,满足“候鸟式”“旅居式”养老需求,逐步建立和完善服务于老年人的分时多点度假网络。提升旅游养老产业生产率,提升旅游养老产业发展效率。 2015年我国提出了供给侧结构性改革,从提高供给质量出发,不断推进结构调整,合理配置生产要素,扩大有效供给,提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性,提高全要素生产率,更好满足广大人民群众的需要。供给侧改革的重要内涵之一是注重发展效率,在未来很长一段时间,我国经济发展将会“坚持以提高经济发展质量和效益为中心”,旅游养老产业也应在这一方针指引下,大力提升人力、物力、财力的开发利用效率。加深旅游养老专业化分工协作。根据亚当·斯密的分工协作理论,分工协作的加深可以极大地提高经济效率。我国旅游养老产业更多是以产业综合体项目的形式出现,基本囊括了旅游养老的大部分产业活动,这主要是由于我国旅游养老产业链发育不完全造成的。以后一段时间内,应进一步完善上下游产业链,引导其中各个产业向精细化、专业化、品牌化方向发展。营造良好的旅游养老发展环境,制定和完善相关的法律法规,完善旅游养老服务标准。 2016年国家旅游局公布了《旅行社老年旅游服务规范》(LB/T052-2016)行业标准,大大提升了旅游养老服务行业规范。应进一步出台相关法律,明确旅游养老发展的基本规范,制定促进旅游养老发展的行政法规和地方性法规,以及对旅游养老进行具体管理的规范性文件和行业标准等,构建起全面的旅游养老法律保障体系。加强旅游养老的公共设施建设 重点加快环境生态保护、医疗卫生、文化体育、交通等公共服务基础设施建设,逐步完善旅游养老配套设施。促进以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的旅游养老服务业全面发展。旅游养老服务体系更加健全。生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援等养老服务覆盖所有居家和旅游的老年人。符合标准的日间照料中心、老年人活动中心等服务设施覆盖所有城市社区,90%以上的乡镇和60%以上的农村社区建立包括养老服务在内的社区综合服务设施和站点。建立良好的旅游养老市场诚信环境 大力加强旅游养老机构诚信体系建设,研究制定旅游养老机构星级评定标准,开展旅游养老服务机构星级评定,逐步建立公开、平等、规范的准入和退出制度,进一步提升旅游养老服务工作专业化、标准化水平。通过星级评定和政策调整,进一步激发社会力量参与的积极性,逐渐形成良性竞争机制,优胜劣汰。探索建立老年人能力等级评估机制、旅游养老机构等级评定机制,将旅游养老服务机构的服务质量、信誉状况等情况纳入信用体系建设,全面塑造“尊老、敬老、乐老”的社会环境氛围。

养老地产

随着人口老龄化的加剧,养老问题已经成为社会关注的焦点。老年人的生活质量和养老服务成为了社会关注的热点。为了解决老年人的养老问题,养老地产项目应运而生。养老地产项目以老年人的生活需求为中心,为老年人提供舒适养老生活的理想选择。

一、养老地产项目的概念

养老地产项目是指专门为老年人打造的住宅项目,以老年人的生活需求为中心,为老年人提供全方位的生活服务和养老服务。养老地产项目的建设包括住宅、医疗、康复、娱乐、文化等配套设施,为老年人提供全方位的生活服务和养老服务。

二、养老地产项目的特点

1.安全性高:养老地产项目的建设考虑到老年人的安全问题,采用了安全防护设施,为老年人提供安全可靠的居住环境。

2.舒适性强:养老地产项目的建设以老年人的生活需求为中心,为老年人提供舒适、便利的生活环境,让老年人享受到更好的生活质量。

3.生活服务全面:养老地产项目的建设包括住宅、医疗、康复、娱乐、文化等配套设施,为老年人提供全方位的生活服务和养老服务。

4.社交活动丰富:养老地产项目为老年人提供丰富多彩的社交活动,让老年人在养老生活中不再孤单。

三、如何选择养老地产项目

1.了解项目地理位置:选择养老地产项目首先要了解项目的地理位置,选择离家近、交通便利的项目。

2.了解项目配套设施:选择养老地产项目要了解项目的配套设施,包括医疗、康复、娱乐、文化等设施是否齐全。

3.了解项目安全性:选择养老地产项目要了解项目的安全性,包括安全防护设施是否完善、安全隐患是否存在等。

4.了解项目服务质量:选择养老地产项目要了解项目的服务质量,包括服务态度、服务质量等。

四、养老地产项目的未来发展

养老地产项目是未来养老服务的重要发展方向,随着人口老龄化的加剧,养老地产项目将越来越受到社会的关注。养老地产项目将更加注重老年人的生活品质,提供更加全面、便利的养老服务,让老年人享受到更好的养老服务。

养老地产排名

养老上市公司龙头股十大排名如下:

1、创业慧康(300451);

2、天宸股份(600620);

3、中新药业(600329);

4、招商蛇口(001979);

5、中关村(000931);

6、世联行(002285);

7、凤凰股份(600716);

8、太极集团(600129);

9、湖南发展(000722);

10、久远银海(002777)。

补充资料:

1、创业慧康(300451)

公司医养软件产品主要基于多态智联(AI2)医养结合平台与城市健康大脑,可提供社区智慧医养、全周期慢病智慧管理、社区家庭医生助理、互联网+医疗健康的慢病区域管理等服务,可以为社区老年人提供从生理到心理,从康复到生活,从疾病预防到慢病管理及护理上的全方位照护服务。

2、天宸股份(600620)

公司医养软件产品主要基于多态智联(AI2)医养结合平台与城市健康大脑,可提供社区智慧医养、全周期慢病智慧管理、社区家庭医生助理、互联网+医疗健康的慢病区域管理等服务,可以为社区老年人提供从生理到心理,从康复到生活,从疾病预防到慢病管理及护理上的全方位照护服务。

3、中新药业(600329)

公司主要致力于中药产品的研究开发和生产,拥有国家机密品种1个(速效救心丸),国家秘密品种2个(牛黄降压系列),中药保护品种18个,独家生产品种82个,主导产品速效救心丸销售额超过4亿元,公司拥有11个系列,21个剂型509个注册品种。

4、招商蛇口(001979)

2020年半年报披露:公司在深圳、广州、杭州等城市落地养老公寓、颐养中心等大健康产品

5、中关村(000931)

2018年中报称,报告期内,在社区和居家养老服务业务方面,北京泰和养老院有限公司积极拓展市场,新签社区养老机构网点4个,截止报告期末,公司管理的养老床位数超过500张。

6、世联行(002285)

针对存量房地产服务的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,还尝试新的服务,如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。

7、凤凰股份(600716)

拥有健康养老地产项目凤凰怡然居,主要为花园洋房和低层建筑产品,并配有活动中心康复养老中心;与南京爱乐思健康合作康复医院、护理院、养老院、社区机构服务项目。

8、太极集团(600129)

2021年5月11日公司在互动平台称:公司利用现有重庆长寿湖太极岛、武陵山国家森林公园、海南屯昌部分土地优势,布局健康养老产业,打造四季养生基地。

9、湖南发展(000722)

公司主要开展社区嵌入式小微养老机构、社区居家养老服务、政府购买服务及相关业务。通过养老信息服务平台推进社区居家养老服务中心运营标准化。

10、久远银海(002777)

公司是中国卫生信息学会理事单位、中国卫生信息学会健康档案与区域卫生信息化专业委员会委员、国家卫健委DRGs质控中心合作伙伴、国家智慧健康养老应用示范企业。

一、目前我国的养老概念股主要有:

双箭股份、迪安诊断、金陵饭店、尚荣医疗、九州通、卫宁健康、以岭药业、信立泰、鱼跃医疗、恒瑞医药等等。

二、养老相关的概率股主要可以从行业分为以下四类:

1、医疗器械:桑乐金、宝莱特(300246)、鱼跃医疗(002223)、和佳股份(300273)、爱尔眼科(300015)、迪安诊断(300244)、通策医疗(600763)等。

2、民营医院:开元投资、复星医药(600196)、金陵药业(000919)、模塑科技(000700)、益佰制药(600594)等。

3、中医药:中新药业(600329)、以岭药业(002603)、交大昂立(600530)、哈药股份(600664)、汤臣倍健(300146)、东阿阿胶(000423)等。

4、养老地产:天宸股份(600620)、上海三毛(600689)、世联地产、双箭股份(002381)、金陵饭店(601007)、凤凰股份(600716)等。

泰康养老地产

泰康200万养老不太靠谱。1、4月泰康人寿宣布在上海松江新城投资42亿元建设养老社区。此前,泰康先后在北京、上海、广州、三亚拿到养老用地。仅过了一周,前海人寿以4亿元的价格摘走一宗位于深圳宝安区,总面积为1.09万平方米的养老用地,准备在此兴建养老社区。2、在养老地产市场,“保险系”正加紧步伐跑马圈地。自2010年保监会出台《保险资金投资不动产暂行办法》以来,不少手握巨资的保险公司已提前布局养老地产项目建设。国内首个养老社区已由合众人寿在2013年10月建成并开业运营,而泰康、新华、平安等险企也在寻求投资养老地产的机会。3、泰康人寿围绕养老社区设计的保险产品,需要投保人缴纳总计不少于200万元的保费,退休时可以获得入住养老社区的资格。这项养老计划被认为“太贵”。随着泰康的第二个养老社区开始兴建,一批与养老社区对接的保险产品也相继开始售卖。4、据泰康人寿客服人员介绍,目前与养老社区对接的产品有多款,起价为200万元,投保人至少需要分一次或多次缴纳不少于200万元的保费,可以在达到法定退休年龄时获得入住养老社区的资格。产品到期后按年返还养老金直至身故。如果入住的投保人低于养老社区的实际容纳量,投保人已经达到退休年龄的直系亲属可以优先入住。但交了200万元不代表一劳永逸。根据合同条款,购买保险只是取得了入住养老社区的资格,相当于免除了未来数十年的房屋租金,而物业费、卫生费、水电费、护理费等费用仍需要入住后再进行缴纳。

旅游养生养老地产

1、康养地产康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上,以中国传统的养生的理念及方法去解决养老问题的复合型房地产开发模式。

目前国内开发商在老年住宅的开发上在收益模式方面有三种形式:“出售”、“出租”和“出售与出租相结合”;对于大型综合性老年住宅社区则存在住宅建设与经营管理相结合的经营模式以及住宅建设与经营管理相分离的经营模式。2、康养旅游

康养旅游对应的人群和动机区分起来会形成不同的产品。一种是养生旅游产品,主要面向亚健康人群。这些人还在工作,他的停留时间不会太长。

另外一种是面向活跃长者,就是老年人群的疗养旅游,这种疗养旅游很多是活跃长者,等一下我会讲到Go go、Slow go 与No go这三种老人的不同情况。这些人的消费能力不高,但是频率高,时间长。扩展资料

自2013年我国“养老元年”以来,“康养”好像一下子被时代浪潮推成了一个万众瞩目的朝阳产业。其发展速度高于医疗、医药等传统领域。

从万科170余个养老项目布局、保利养老产业全产业链资本切入,再到中国人寿百亿资本升级注入康养产业,各路资本大鳄陆续瞄准康养市场,优势企业纷纷布局,康养产业迎来风口。

在“健康中国”战略引领,健康服务业业态指引,养老服务设施用地保障,养老服务市场培育激活,养老支付体系逐渐完善的背景下,标准化、规范化、多产业融合成为我国康养产业主基调。

参考资料来源:凤凰网-海南自贸港真的来了!海南康养产业将进一步“有所为”

参考资料来源:和讯网-陈南江:康养产业发展与康养产品开发

参考资料来源:凤凰网-康养产业运营及盈利模式研究

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