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被执行人有房产

在执行法律裁决时,被执行人有房产是一个常见的情况。这可能是因为被执行人在过去的时间里积累了一定的财富,或者是他们在购房时出现了某种纠纷,导致了执行程序的发生。无论是哪种情况,被执行人有房产都会给执行程序带来一定的复杂性和挑战。

被执行人有房产意味着执行程序需要涉及到财产查封、拍卖或变卖等操作。这些操作需要经过法院的批准和监督,以确保程序的公正和合法。这些操作也需要花费一定的时间和精力,因为需要评估房产的价值、发布公告并进行竞拍等步骤。被执行人有房产还可能涉及到房产抵押权和其他权益的问题,这也需要在执行程序中加以考虑和解决。

被执行人有房产可能会引起社会舆论和负面影响。一方面,社会大众可能会对被执行人的富裕程度表示疑问,质疑其是否存在隐瞒财产、逃避债务的行为。另一方面,有些人可能会对执行程序的效率和公正性提出质疑,认为富裕的被执行人更容易避开执行手续,给受害人带来不公平的待遇。执行机关需要在执行程序中加强对财产状况的调查和监督,以确保程序的透明和公正。

被执行人有房产也给执行程序的实施带来了一定的困难。由于房产是一种固定资产,其变现的难度相对较大。执行机关需要考虑如何平衡拍卖标的物的最大化和程序的高效性。执行机关还需要考虑到执行费用和债权人的利益,确保执行程序的最终目的得到实现。

被执行人有房产会给执行程序带来复杂性和挑战,需要执行机关在程序中加强对财产状况的调查和监督,确保程序的公正和合法。只有通过合理的执行程序,才能最大限度地保护债权人的合法权益,维护社会的公平和正义。

被执行人有房产

如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的,但是如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下,现居住的房屋就不是必须的住房,是可以强制执行的。在满足一定条件下,比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后,被执行人只有一套房也是可以强制执行的。

法律分析

如果名下只有一套房产,出于多方考虑,法院一般无法强制腾空房产进行拍卖。但是如果这个被执行人的子女名下有多套房产足以保障该被执行人的生存需要,则该被执行人的唯一房产也可以继续执行。第三种情况是考虑到为被执行人提供一个周转期,这也为法院的工作留出了一个期间,保障被执行人有充分的时间获得如政府救济等其他生存手段。法律保障的是被执行人基本的居住权,而不是房屋的所有权,而且这个居住权是被执行人以及其家属生存必须的。这份保障不能是永久的,被执行人最终还是要通过其他手段(比如社会救济)寻找其他出路,而不是将这份义务全部转嫁到申请执行人身上,更不能通过这个手段逃避债务、逃避执行。综上可知,满足一定的条件,唯一住房也可以执行。但是执行时,需要综合考虑房屋的基本情况(如面积、地段、装修)是否超出一般人的生存所需,被执行人是否可以通过其他方式获得其他生存房屋(如子女名下是否有可居住的房产),被执行人的实际能力(包括其年龄、收入等),兼顾法理和情理,最大程度保障债权人的利益和债务人的基本权利。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

被执行人有房产法院不执行怎么办

【法律分析】

如果是当事人唯一住房的,一般情况下是不能执行的,如果不是唯一住房而不执行的,当事人可以向上一级法院申请执行。按照目前有关的法律规定,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。对一套房产采取强制执行措施是必要的也是可行的,在具体实务中既要注意保护被执行人及其所抚养家属的生存权,又要最大限度地实现债权人的债权,必须在保护申请执行人的利益和被执行人的利益之间保持合理的平衡,注重执行实效。在人民法院执行案件的过程中,对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行,不能一概而论,应当根据具体案件具体分析,而后进行处理。

【法律依据】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

被执行人有房产但是执行金额少

原告可以申请法院对该房屋予以财产保全,但执行需要法院依法进行。

借贷纠纷,债权人在协商不成的情况下,可以通过起诉方式解决。为了避免债务人转移财产、逃避执行,原告可以在起诉前或者诉讼阶段申请法院对按揭房予以财产保全,在审判阶段只能对该房屋查封冻结,但不能执行拍卖。必须到执行阶段,法院才能根据案情具体情况决定是否予以执行拍卖。如果决定拍卖的,应首先保证银行的抵押权的实现,就拍卖所得价款,银行享有优先受偿权。具体的执行措施涉及很多问题,在此无法一一说清,法院会依案情决定是否执行拍卖并处理好拍卖过程中的很多问题。

被执行人有房产但没产权证可以执行吗

可以申请强制执行,由法院去处理。

只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以。

如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据。法律规定

关于强制执行法院管辖权的法律规定:

《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正) 第十九章一般规定

第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

第二百二十九条被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。

受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。

执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

参考资料来源:百度百科-强制执行

被执行人有房产法院能终本吗

法律主观:不包括,参考如下 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品; (四)未公开的发明或者未发表的著作; (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品; (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品; (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产; (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 详谈电话或短信联系。法律客观:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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