hello大家好,今天来给您讲解有关房地产行业伦理 伦敦房地产行业的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产行业伦理,作为一个专业领域的行业,对于伦敦房地产行业来说,具有重要的意义。伦敦房地产行业作为全球最具竞争力的房地产市场之一,伦敦的房地产从未停止过发展和繁荣。随着房地产行业竞争的加剧,伦敦房地产行业也面临着许多伦理问题。

房地产行业伦理

诚实和透明度是房地产行业伦理的基石。在伦敦房地产行业,诚实和透明度的重要性不可忽视。购房者和租房者对房地产市场的信息需求增加,他们期待得到准确和可靠的信息。房地产从业者应该遵守道德规范,提供真实和准确的信息,避免虚假宣传和误导消费者。

保护消费者权益是房地产行业伦理的核心价值。伦敦房地产市场的高房价和低供应使购房者和租房者面临巨大的挑战。在这种情况下,房地产从业者应当充分尊重购房者和租房者的权益,确保他们能够公平地获取房地产产品和服务。他们应当提供合理和负责任的价格,避免利用市场垄断地位损害消费者利益。

社会责任是房地产行业伦理的重要组成部分。伦敦房地产行业在经济和社会发展中起到了重要作用。这也意味着房地产从业者有责任为社会作出贡献。他们应当积极参与社会公益活动,关注环境保护,提高建筑物的绿色化程度,同时也应当关注社区利益,为社区提供良好的住房和基础设施。

建立良好的行业声誉是房地产行业伦理的目标。伦敦房地产市场的声誉对于吸引投资者和消费者至关重要。房地产行业从业者应当树立良好的企业形象,保持诚信和专业,通过优质的产品和服务赢得客户的信任和认可。

伦敦房地产行业伦理对于行业的可持续发展至关重要。只有遵守诚实和透明、保护消费者权益、承担社会责任以及建立良好的行业声誉,伦敦房地产行业才能够在竞争激烈的市场中取得成功,并为社会经济发展作出积极贡献。

房地产行业伦理 伦敦房地产行业

调查显示,2017年,英国卖出的房产中,有92%的卖家盈利,平均收益为92466英镑,比2016年提高了2%。

1 三分之一伦敦卖家收益翻倍

亏本生意越来越少,大部分卖家都能从房产转卖中获利。伦敦的卖家更惹人瞩目。

Hamptons International调查发现, 97.4%的伦敦卖家会盈利,平均收益最高,达到252196英镑。有三分之一的伦敦卖家通过房产投资实现了收益翻倍。在这些收益翻倍的卖家中,英格兰东南部地区的卖家数量紧随其后,为18%。

伦敦和英格兰东南部雄厚的经济实力,提供了大量的就业机会,人口纷纷涌入,催生了旺盛的居住需求。

英国制度保护老房子和大城市周边的生态环境,各种限制之下,一时无法提供更多的住房,供不应求,房价自然居高不下。去年年初,英国政府发布的房地产白皮书指出,英国住房供应短缺,伦敦33个行政区中的14个行政区房屋供应都不足需求的50%。市场缺口无法短期解决。

2 长期持有 伦敦房价总体增幅可观

正如之前提到的,在卖出房产之前,卖家们就持有了房产很长一段时间,他们是一群长期投资的实践者。

就像Hamptons International的研究部主管Johnny Morris所说:“2017年出售房产的这些卖家,平均持有房产时间是9年,房产平均增值25万英镑。也就是说,伦敦房价总体增幅还是非常可观的。”

3 吸引外资 城市发展潜力大

伦敦作为一个全球化的城市,无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。

伦敦对绝大多数的企业都具有吸引力,这些企业可以涵盖所有行业(从零售业到技术行业,再到保险业、金融服务业等)。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款,都有助于创造市场投资价值。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资,相对于欧洲其他国家和城市,英国法律和税收体制相对公开透明,且没有通过立法增加整体税收负担的传统。

预计伦敦市的经济将在未来20年内显著发展,外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。

伦敦房产项目

1、伦敦市中心公寓:增长稳定,回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂,是世界上亿万富豪最多的城市,英国三分之二的富豪都在伦敦,世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中,伦敦市中心(一区以内)的房产,不仅有着稳定的增长,还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来,保持着强劲的上涨势头。

房产增值速度每年可达7%-10%,加上快速增长的房租收入每年4%-5%,每年平均的回报率已经稳定在10%,完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明,伦敦市中心的房产保值率高,受伦敦市中心不断外扩,和市中心可用土地不断减少的影响,伦敦市中心的房产保值率极高,而且真的是一旦错过就可能再拥有。2、伦敦学区房,投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎,在伦敦也是一样。在伦敦,抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样,伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。 相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等,即使不在当地居住,房产的出租率也值得期待。

伦敦的学生房供给不足,同样是价值300万人民币的房子,在北京的月租金可能只有3,000人民币,但是在英国的租金却相当于15,000人民币,投资回报率达到4.5%至5%,而且这还没有算上伦敦房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因,就是考虑到子女的教育问题,学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。

其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗(Harrow)等地区房产备受追捧。3、Crossrail沿线和政府重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目,这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。

从2011年项目开始建造开始,到现在大约5年的时间,Crossrail沿线的房产已经增值超过50%,预计到2019年项目通车时,Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。

不单单是房价的快速增长,因为通勤速度被加快的原因,Crossrail周边房租的增长也是水涨船高,房租收益十分可观。从二战结束后,伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立,就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。

为了给更多的市民提供优质的居住场所,政府和开发商把目光放到了一些地理位置优越,但原来并不受关注的区域,比如近些年发展迅速的Canary Wharf,Hackney,Greenwich,Woolwich等等,都是政府翻新重建的重点区域。

房地产行业与地产行业

1、内容不同

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。

2、特点不同

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。

3、交易形式不同

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。

参考资料来源:

百度百科-地产

百度百科-房地产

房地产业和房地产行业

【算一算你家装修要花多少钱】对于房地产业大家都不陌生,我们习惯的将从事房地产开发的行业称为房地产业。不过房地产业除了房地产开发之外还包含了其他附属行业,它属于一种综合型的产业。那么房地产业通常包含了哪些行业呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 房地产是房产和地产的合称,房地产业指的是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、经营、装饰、服务等集多种经济活动为一体的综合型产业。它包含了房地产中介服务、物业管理、房地产金融、房屋开发和建设、地产的经营、土地开发和再开发等;具有基础性、先导性、带动性、风险性等特征。 2、 房地产开发公司属于房地产行业。虽然房地产是综合型产业,不过在实际生活中人们习惯将从事房地产开发和经营的行业称为房地产行业,比如说大家比较熟悉保利、万科、碧桂园、中铁建、融创等房地产开发公司,其业务范围包括了城镇土地开发、房屋营造等等。 3、 物业公司也属于房地产行业。物业公司主要为小区、商场永久建筑物、附属设备、相关场地提供专业化的管理。物业公司属于服务性质的企业,按照服务范围来划分,可以分为综合型物业管理公司和专门性物业管理公司。专门性的物业管理指的是对物业管理的某个内容实行专业化管理,比如说清洗公司、保安公司等。 小编关于房地产业包括哪些行业,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于房地产行业有所了解。像房地产中介公司、室内装修公司、房地产评估公司等等都属于房地行业。【输入面积,免费获取装修报价】

房地产行业伦理

经济伦理:就是人们从事经济活动所必须遵循的伦理道德的基本准则,是直接调节和规范人们从事经济活动的一系列伦理原则和道德规范。伦理思想不是一般的经济伦理道德,而是其根本原则、核心和精髓;它是法的哲学内涵,是法形成的伦理道德的原理和依据,是人们认同和内化法律法规的道德基础。案例:我国某些电信企业为了占领市场份额,竟然用起了最卑劣的手段----砍断竞争对手的通信电缆。这起电缆遭砍事件,源于中国电信和中国联通在四川省遂宁市的白热化竞争,双方因为通讯市场占有量发生的短兵相接已不是第一回。遂宁联通开拓市话业务的咄咄逼人之势,最终导致了中国电信遂宁分公司有关人员付诸“割缆行动”。据联通方面反映,虽然电缆抢修但是又出现一个新问题:在遂宁电信所属的公用电话上,拨打联通的市话,计价器显示高于正常收费几十倍。“电信的做法,其实就是让人不敢打联通的市话,间接挤垮我们。”遂宁联通负责人说。社会主义市场经济的初创年代,出现一些超出社会正常价值观念和道德容许程度的现象是难免的。这就是所谓“现代化的代价”理论。 这个理论倒是可以解释不少现实问题。从屡见不鲜的外资、私营企业主对员工搜身事件,到行业老大为攫取巨额垄断利润,不惜囤积居奇和联手限价以挤垮竞争对手,再到此次中国电信遂宁分公司冒着触犯刑律的风险,砍断其他公司的通信电缆,如此道德沦丧、诚信尽失的商业行为若要蔓延开来,现代化的代价也未免太大了。相反,美国“微软拆分案”,美国司法部启动了强大的法律攻势,连环诉讼搞得盖茨焦头烂额。面对政府的“百般刁难”,微软公司还是不紧不慢地应诉、答辩、聘请律师配合调查、积极地与司法部达成庭外和解,甚至涉讼期间还推出了风靡全球的 Windows XP操作系统,让人们看到了巨型跨国企业的风范与涵养。案例分析:如果“以小人之心度君子之腹”的话,微软公司完全可以凭借自己的技术力量,使美国政府的所有电脑陷入瘫痪,因为它的产品已渗透到了政府最尖端的情报、国防系统。 政治经济学理论还告诉我们,像微软这样规模的寡头企业,已经可以通过各种途径实际操控政治,这是资本主义的金钱本质。微软公司既没有采取技术手段,也没有采取政治手段,而是冷静地选择了法律抗争。价值尺度:君子爱财,取之有道如果取之有道而至富贵,那才是真正的“贵”,即实现了不只是“经济人”同时也是“道德人”、“社会人”的价值。现代市场经济当然是以利益为驱动机制,但同样要求“见利思义”,“义然后取”。那种不管义不义,先赚了再说,赚钱才是硬道理的行为是要不得的;那种有钱能使鬼推磨,“鬼附势慕利”的“钱神论”是要不得的;那种只有黑心才发财、专取不义之财的行为更是要不得的。“得民心者得天下”从商家来说,赢得顾客就一定能够赢得市场,企业就一定能够蒸蒸日上。办企业的宗旨:“服务社会,富强国家”。这一宗旨充分体现了儒家“以民为本”的观点,具有普遍性。 “经营的目的是为社会服务,利润乃是服务的报酬”。尊重消费者,理解顾客,最突出的表现就在于为顾客提供优质服务上。至今有的商家仍不知“以民为本”的道理。有的坑害顾客,最终顾客越来越少。这就是“失民心”所带来的经济恶果。我国建立市场经济制度的时间还不长,与之相配套的法律法规体系尚在建设、完善之中,但这并不能成为中国企业可以背弃商业道德、莫谈经济伦理的理由。同业经营者不再野蛮地割砍对方电线,而变成了中国电信分拆后的若干电信企业相互之间诉讼缠身,应感到万分欣慰。经济伦理,距离我们并不遥远。

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